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泰兴造价工程师怎么一次性通过?泰兴造价工程师培训辅导班?

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第一题,招投标,文字题。多做题,纯粹就是见多识广。我主业就是干招标,碰到好多题,依然懵逼不能正确解答,这题就有点像我们小时候的英语课本,韩梅梅想买铅笔,其实现实里她从不去买铅笔。出题跟现实往往差别很大。考题里出现的所谓串标、围标现象那是标准答案,像开连锁店一样标准化,现实里的犯罪没那么多讲究,有利益就总会有人愿意飞蛾扑火,既然是违规就总不会按常理出牌。

 

招标里唯一可能涉及计算的就是决策树和价值工程。决策树很像人生的选择,就是每一步都要付出你做选择的代价以及放弃的沉没成本,这个代价会影响你的一生。我个人很不喜欢这套理论,我不愿意自己去相信所谓玄学,来说我命里缺水还是缺金。更不愿意用决策树的比例来计算自己人生几何。直白的体现就是,你选A结婚的概率是0.6,你以为你的人生从此就只与A有关了,其实不然,你的人生=0.6A+0.4B,B是你放弃的结婚对象。我们常常忘了还有0.4B。

 

而价值工程就更直白,把如何实现价值最大化进一步量化,把所有的利益都具体化,让你以为所有的东西都可以客观解决,如果人生就是简单的反比公式(V=F/C)和增减算法那应该算得上美丽新世界了。算题的时候,价值工程就是个比值,分子和分母首先要进行换算确保他们都是同一个属性,再拿来比才有可行性,功能一般是打分然后加权,费用即成本算加权值。

 

除了招标以外的题,都跟钱有关。造价说到底就是算合理的钱,所以有一些共同遵守的规则。1.要么“分部分项、措施费、其他、规费、税金”这五笔,或者“人材机管利规税”这七笔。2.综合单价是人材机管利5笔钱,不含规税。所以分项工程费=综合单价*量时,销项税=(分享工程费+规费)*税率。

 

第二题,工程合同价款。1.合同价就5笔钱(分、措、其他、规费、税金),2.材料预付款算借的,后期要还,就是扣回。提前付的措施及安全文明费都属于工程款,不用扣回,所以要按业主每次付款规则90%比例来支付;3.进度款,某月已完工程款也按5笔钱来算,某月应付=已完-质保金-自供-扣款,这里的已完要乘以0.9;4.求总造价,就是工程价款,要包含开工前付的措施和奖罚,此刻提前交的措施费不用乘0.9,按整体计入造价。实际总造价=各月已完+开工前交的措施费(除以0.9)+奖惩,或者实际总造价=合同+发生的增减-暂列金额。5.算结算,就是尾款,你还剩多少应该给承包商而没给,结算=实际总造价-质保金-已支付(全部,含材料,也含预付措施),这里还有一种算法,就是结算=实际总造价-质保金-实际已经支付的(比如85%)。

 

这题里的坑就是涉及偏差分析,一是要记得算累计,二是因为是价款,要记得加上规费和税金。另一个涉及价款调整,一是公式调整,第二个是人材机调整后,要记得补算管利规税。

 

第三题索赔。前提是索赔的钱包括人、材、机、管理、利润、规费和税金七笔。1.先分清原因,是发包人的风险责任还是行为责任,首先是导致干不了活。风险责任是没办法,人工窝工和设备闲置就不能计管理和利润;如果是行为责任就是你有能力不好好干,那么造成的窝工就要收取现场管理,利润不计。2.事故导致增加工人干活了,怎么干,就要按照人材机管利规税来计取。

 

第四题财务评价,记住一个万能公式。

每一个不同的讲师讲出来的理论一大堆,你都不用纠结,用这个方法算出来结果一样正确,但是思路更为简洁,只要你把利息折旧摊销都算对,就没问题。

这个题最大的坑就在于是否需要弥补前年亏损,以及增值税的附加税怎么算。还有就是企业有钱要先交所得税,然后再用来还本付息,记住这点就能理解为什么最先要把所得税减掉。

 

第五题计量计价,就是纸老虎。不要被高大上的题目模式所迷惑。之前我是准备放弃的,但是改版后它占40分,不能还没开始打就放弃一車一马,只好最后一个星期硬着头皮开始看。电气的平面图和管道能看懂大概,但是我放弃了算距离以及材料损耗之类的工程量。

 

这题必考三个点中有两个完全可以靠读题得分。一是综合单价分析表,二是分部分项清单工程量,三是分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。除去计算工程量,另外两个都可以从题干中找出80%的答案,至于综合单价分析表中除了数量其它都可以根据题干填出来,未计价材料费按下面的那张附表材料费明细汇总

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