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嘉兴建筑工程预算培训

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优路造价工程师培训

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快速咨询 全国造价工程师执业资格考试由国家建设部与国家人事部共同组织,考试每年举行一次,造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一次,原则上只在省会城市设立考点。考试采用滚动管理,共设4个科目,滚动周期为2年。

 

优路造价工程师简介

★培训对象

1.在建筑行业从事预算工作的人员

2.在业、转岗、待业计划从事预算工作的人员。

★课程内容

土建造价工程(概)预算绪论

建筑识图:基础知识、施工图及CAD图

土建造价工程各项费用的确定

土建造价员工程的工程量计算:建筑面积的计算、楼面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料及裱糊工程、脚手架工程及其他工程量的计算

编制预算书:定额计价和清单计价

建筑土建工程图形算量

施工图预算与施工预算的区别和对比

装饰装修工程工程量投标报价

施工合同风险防范措施

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造价工程师培训

专属教学

属地教学全新升级,依据属地学员现状,专项设置面授教学体系与教学规划,提升教学匹配度与学员学习效率;

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定制面授

基于学员基础及教学效果反馈,进行属地定制面授,讲点(提炼高分值考点)练题(贴合考点练题),强化提升;

咨询教学效果

重难突破

将公共课、实务案例题、实操题等难点整合成重点模块,多阶段学习突破,并通过智能题库测试检验,消化巩固;

咨询教学成果

多层服务

行业核心师资全程教学,总部教研统一服务,属地教研定制答疑,属地班主任学习督促,多层次全方位贴心伴学;

体验教学服务

精装修造价实操培训班

行业前景

随着建筑市场的发展,装饰项目市场越来越红火,装修项目的增加,更新改造项目的增加,都对装饰从业人需求量产生了很大影响。

装饰市场也越来越透明化,报价也越来越规范化,如何使得项目做下来既能保证质量,又能产生较多的利润空间,这对装饰预算人员提出了更高的要求,无疑也是业主和施工单位关心的问题。

俗话说,会做不如会算,装饰预算工作岗位的不断变化,装饰预算的理论水平和业务技术能力也需要不断充电和提高。为此特开设“精装修造价实操课程”,帮助广大装饰预算从业人员提高专业技术能力,以满足社会需要。

我们的授课目标是:

1.掌握精装修项目造价的基本理论知识、造价流程。

2.能掌握清单和定额精装修项目所需列项内容,不重复列项、不遗漏项目,正确描述和读懂清单项目特征和装饰图纸。

3.了解CAD计算工程量、手工计算工程量方法。

4.掌握广联达云计价软件精装修项目编制清单、描述项目特征、清单组价。

5.掌握云计价软件精装修项目套取定额方法、定额换算方法、调价方法等。

可观的工作收入

在全部房地产、建筑工作人才需求中,注册造价工程师是企业追捧的“香饽饽”,各大招聘平台职位年收入相当可观。

升职的筹码

升职优选,有证之士更优先。在国有企业里,证是硬指标;在民营企业中,有证之人更容易被认可。所以,无论从哪个方面来说,有证,更有前途!

造价师供不应求

国家明文规定,一个造价工程师只能接受一个单位的聘请,市场对造价师的需求量巨大,造价工程师考试又相对较难,所以,通过造价考试的人才十分抢手。

北京造价工程师**信息班

造价工程师

造价工程师是指由授予资格并准予注册后执业,专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济专业人员。在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡是从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门,必须在计价、评估、审查(核)、控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。

课程说明

班次

培训科目

课程说明

信息阶段

建设工程造价管理

考前一周渠道信息,每科1小时;

决定成败,在此一举;错过后悔

建设工程计价

建设工程技术与计量(土建/安装)

建设工程造价案例分析

注:封闭内训,不接受现场报名,需提前报名登记。

考条件

1.工程造价专业大专毕业,从事工程造价业务工作满5年;工程或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满6年。

2.工程造价专业本科毕业,从事工程造价业务工作满4年;工程或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满5年。

报班方式

报班资料:身份证原件或复印件(登记报名信息使用,不留底)

报名时间:即日起周一至周五9:00-17:30

有时候不是努力不够,而是方法不对

驰宇全方位服务定制,要的就是贴心

信息渠道

全程客服提醒

重要信息不遗漏

报名到考试全程免费提醒

上课安排、课程进度通知

报名缴费、准考证打印提醒

专属服务

创新班级群服务

班主任全程跟班

教学情况实时跟踪反馈

学习氛围好,答疑效率高

**新考试资料、动态实时共享

**加成

**定制资料

重要信息不遗漏

报名即送学天**考试资料

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全阶段课程配套学习资料

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科学备考有方法

造价历年真题+解析资料

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实时更新考试政策信息,确保时讯**新

免费资料

历年考题教学课件,复习资料随意**

备考计划

根据情况定制专属备考学习计划

课程保障

学习效果或是对课程有意见免费办理转班

保障协议

承若确保取得证书毕业不过可以免费复训

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助教老师全程跟读,辅导课后练习复训

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考前心理疏导,深入沟通减缓复训压力

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500多位顶尖师资团队平均师龄8年以上

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考试资讯

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,工程项目建设周期长、投资大、协作部门多,在计价方面具有方法的多样性、依据的复杂性等特征。接下来小编告诉你控制造价措施与方法

 

控制造价措施与方法:

 

(1)提高标准设计意识,推广标准设计。工程建设标准和规范设计来源于工程建设的实践经验和科研成果,是工程建设必须遵循的科学依据。推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,大大加快提供设计图纸的速度,缩短设计周期。构件预制厂生产的标准件能使工艺定型,容易提高工人技术,提高劳动生产率及统一配件、节约材料,有利于降低构配件成本。据统计,采用标准构件的建筑工程可降低10%~25%的费用。标准设计有较强的通用性,可大量重复使用,较为经济。

 

(2)推行限额设计。限额设计是控制工程造价的主要手段,所谓限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计,按标准的初步设计总概算控制施工图设计,即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,以控制工程量为主要内容,严格控制不合理变更,保证总投资额不突破,克服“三超”,使设计与概预算形成有机的整体,克服相互脱节现象。在设计过程中要本着尊重科学、实事求是的态度,加强技术与经济的对立统一,强化设计人员的工程造价意识,树立设计人员高度的责任感,通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行**优化的设计控制。真正使限额设计落到实处。

 

(3)控制设计变更。设计单位认真做好图纸的审查工作,可以减少图纸中的错漏现象,使设计阶段的施工图预算更为准确。图纸本身不完善或设计深度不够,将导致在施工阶段的设计变更增加,从而导致工程造价增加。设计单位要提高设计深度,完善设计图纸应注意:在设计阶段确定建筑的**终方案,避免在施工阶段提出更改;加强设计的前期准备工作,如勘察、钻探等;选择合适的设计单位,合理的设计费用;对因设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控,明确其应承担的责任。

 

(4)价值工程是通过对产品的功能分析,使之以较低的总成本,可靠地实现产品的必要功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济方法。它是处理工程造价和功能矛盾的一种现代方法,运用这种方法就可以通过功能细化,把多余的功能去掉,对造价高的功能实施重点控制,从而**终降低工程造价,实现建设项目经济效益、社会效益和环境效益的**佳结合。

 

(5)改革现行设计取费办法,建立激励机制。现行的设计收费无论是按投资规模还是按面积收费,都是一种“大锅饭”,没有任何经济责任,不管工程设计的质量好坏,不论投资是否超预算,甚至不管建设项目有没有实施,设计人员有没有到现场服务,只要画出图纸就得给设计费,这种取费办法助长了设计人员只重视技术性、忽视经济性的观念,实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到**优或在施工过程中随意变更,致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算,这些都不利于设计阶段对造价的控制,因此,应对现行设计取费办法进行改革,建立激励机制。实行在现有收费办法的基础上,对因设计合理节约投资按节约部分予以提成,因设计变更增加投资按超出部分扣除一定比例设计费,实行优质优价收费办法。这样做有利于加强设计人员的经济意识,也有利于控制工程造价。

 

工程造价应该如何有效的控制:

 

1.通过合理的招投标体系,合理安排项目计划,控制工程造价比较有利。加强监管公平竞争的招投标体系,通过公平竞争后,使承建的工程造价更加合理。所以在招投标过程中,要有明确的透明度,使招投标单位思想明确,而对一些不利的招投标因素实行限制,真正地体现在经济市场实行公平竞争,把真正有技术力量、质量意识比较强的、素质比较好并且有相当的工程建设经验的施工单位招标进来。

 

2.完善造价管理措施。力求准确进行造价管理是一门新生事物,同时也是经济建设的头等大事,在实施工程造价管理中,还在进一步的探索新的方法和政策,对于当前在造价管理方面的缺陷,必须进行修补完善,在实施中,总结一套具有科学性的造价管理办法和相应的政策,把工程造价管理推向一个先进水平,适合于国情的发展趋向。

 

现阶段人工单价的确定。以各省市自治区的调整为依据。现阶段,建设工程造价管理正处于改革过渡阶段,各种改制及管理体制尚未同步进行配套,对于“人工单价”的确定,统得过死不行,一下推向市场也不行,所以必需采取“积极稳妥”的过渡方法较为合适。人工单价是计算人工费的重要依据,人工费是工程价格的一个重要组成部分,所以人工单价的确立应采取“科学合理”的方法。

 

3.施工组织设计对控制工程造价的重要性。工程建设项目的施工组织设计与其工程造价有着密切的关系。施工组织设计基本内容有:工程概况和施工条件的分析、施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工总平面图,还有经济分析和施工准备工作计划。其中,施工方案及施工工艺的确定更为重要,如:施工机械的选择、水平运输方法的选择、土方的施工方法及主体结构的施工方法和施工工艺的选择等等,均直接影响着工程预算价格的变化。

 

怎样在工程结算审查中控制工程造价:

 

一、深入现场对工程量的审核

 

工程量是工程造价计算的基础,工程量的准确程度是影响竣工结算的重要因素之一,实际工作中工程量也是施工单位多计工程造价的重要环节,审计人员不仅要熟练掌握工程量的计算规则,还应对整个工程的设计和施工有系统的认识。在本工程中,工程量的审计情况如下:土石方多计,砖砌体多计622m3,钢筋混凝土多计618m3,钢筋多计142吨,水磨石地面多计314.8m2,花岗岩多计62.9m2,瓷砖地面多计338m2,308涂料多计,外墙面砖多计985.1m2,以及其他项目多计的工程量,通过计算施工方由此多计金额约130万元。从以上实例可以看出工程量对工程造价的影响之大,笔者认为对工程量进行审计应注意以下几方面:土石方的计算应注意放坡系数的确定,同时参加现场测量的人员要签字认可;砌体工程量计算应注意门窗洞口、梁、柱等是否扣除;钢筋混凝土工程应注意扣除柱、梁、板的重叠部分;钢筋工程应注意钢筋的搭接、弯勾长度,梁柱箍筋间距、板底筋、板分布筋的根数;各种预制构件的数量;装饰工程应结合图纸和现场,审查应扣除的地方是否扣除。

 

二、材料价差合理性的审查

 

材料价格审核,主要是审核钢材、墙体、水泥、木材等主要材料的单价是否合理,这些材料是构成工程造价的重要部分。目前,建材价格受时间、产地、质量等因素影响而各不相同,施工单位在竣工结算中往往会以劣充好,抬高材料价格。在本工程中施工方报送水泥价格为300元/吨,火烧板175元/㎡,而经我们确认的价格分别为285元/吨,135元/㎡,还有其他部分材料价差合计共核减53204.6元。对此,结合本栋综合楼的材料价差审计,可按以下办法合理确定材料价格:一是以市造价站提供的价格信息为依据,在准确确定施工日期的基础上,按整个施工周期跨度加权平均价格调整材差;二是对价格信息中没有公布指导价且建设单位又没有参与购买的材料,不能单纯以施工单位提供的发票为计价依据,而应进行市场调查,以三方调查调整材料价差。

 

工程项目怎么进行招标控制价的编制:

 

方法一、招标控制价不统一或偏离市场价。招标人或者其委托的具有相应资质的工程造价咨询人应重视招标控制价的编制和复核。在一个工程项目不同单位工程里或者一个单位工程不同的分部分项里出现的相同项目特征的综合单价应该一致,特别是主材和套用的预算定额要一致,不然就是不平衡报价。另外的问题就是单价和市场价偏离较大。

 

方法二、技术措施费的偏离。也可以称为偏差。招标控制价的技术措施费的计价应与工程实际相符,特别是与工程本身相适应的施工组织设计相吻合。但从实践中来看,发生偏差的一般为涉及特殊施工要求的土建工程或市政工程领域。

 

方法三、主要材料定价的偏差和缺位。通常来说,材料一般占工程造价的70%到80%之间,材料规格、品牌的高低基本确定了工程的要求与档次,决定了工程招标控制价的高低。而用材档次的高低又可以决定招标控制价中造价的20%左右。所以主要材料价格品牌的确定和材料数量名称的确定尤为关键。

 

**后,需要特别提醒的是,当前另一个材料缺位的现象是招标控制价的主要材料在工程量清单中没有出现,而这些材料在招标控制价里有具体的数量和名称,并且在以后的工程量清单里要求投标单位报价。
 

关键词:嘉兴建筑工程预算培训

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