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吴江造价师培训班 一造案例分析六大题型

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吴江造价师培训班 一造案例分析六大题型

一造案例分析六大题型,教你掌握秘诀逐个攻破!

如果要问一级造价工程师考试中,哪一个科目比较难,大概考生们会毫不犹豫的回答:案例分析。案例分析的难,主要体现在两个地方:

第一,它要用到的知识点较多,是前面《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识的综合。

第二,它考察的是知识点的操作应用,而不仅仅是记忆。所以案例的学习,要花大量的时间去掌握知识点,并且要快速准确的应用知识点,去解答考题。估计案例要学习100个小时以上,才有较大的把握通过。

在学习造价案例分析的时候,必须要动手做题,如果光看书或者视频,不亲自做题,到考试的时候,你就会发现,题目似乎你都会,但就是做不对,难得分。

不过,案例分析虽然很难,但是每年都是有规律可循的,有一些题型是每年必考的,同时也有一些小窍门,今天就为大家整理了一级造价工程师最难科目案例分析六大题型,希望为大家扫除这个造价考试通关道路上的“拦路虎”。

高频考点:建设项目总投资构成,静态投资估算方法,总投资收益率、资本金净利润率、利润总额、所得税等财务参数的计算公式。

答题方法:“营改增”后影响最大的就是这个题型了,学员一定要对各个财务指标透彻理解才能在考场上游刃有余。考试时要注意题目条件,要看清给的营业收入、经营成本是否含税。

不要急于答题,先根据问题进行数据整理,然后选择答题知识点。

例如:如果要求计算建设期贷款利息,则需要从背景材料中找出建设期贷了多少钱?怎么贷的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式来答题。

(1)如果要求完成还款付息表,在此基础上还需要找出还款方式和还款期限;

(2)如果要求完成总成本费用表,我们要先回想一下总成本费用构成:总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资,然后从背景材料中一一找出这些数据;

(3)财务评价中数据很多,所以数据整理非常重要,因为一个数据错误将导致全盘错误;

(4)财务评价的试题一般包括填表的问题,对于这样问题,如果没有要求计算过程的,答题纸上就不用计算过程,只需把表填完整即可。

高频考点:价值工程、寿命周期成本分析、决策树、网络图进行方案评价;资金时间价值的计算。

答题方法:在投标策略和设计施工方案技术经济分析中一定会涉及到资金时间价值计算的问题。对于资金时间价值的计算,一定要注意先画出现金流量图,再去列公式计算。本题是考试时应该得满分的题目,考题不会太难,考生应重点把握。

高频考点:招投标程序,投标决策以及评标的相关计算。

答题方法:本题型易出挑错题以及问答题,在没有标明答错扣分的情况下,挑错时尽可能多挑,有把握的放在前面,没有把握的放在后面。考生答题需注意措辞,如果题目不确定,应尽量多写,因为答错不会扣分。

高频考点:索赔的判断,索赔工期、费用的计算。

答题方法:首先,判断索赔是否成立时要注意“索赔时效28天”的陷阱。其次,注意甲方责任事件导致的窝工需根据题目条件计取一定的“现场管理费”。

高频考点:合同款、预付款、进度款、结算款的计算;偏差分析。

答题方法:注意进度款、结算款的计算不要丢项、错项,否则容易一步错,步步错。

结算题的考点可以归结为“四步走”:

第一步:求取合同价,这一步需要考生注意的是别漏项;

第二步:计算预付款,这一步要注意的是计算预付款的基数是什么;

第三步:计算每月的应支付的工程款,由于计算月结算款时数据很多,经常丢东落西。所以答这个问题时,先把每月发生的事件在草稿纸上先记录下来,然后根据背景材料一项一项的去找。

例如:想计算第四个月业主应支付的工程款是多少?我们就要在背景材料中找一下,第四月都发生哪些事件。比如:完成的分项工程款是多少?措施项目工程款是多少?变更款是多少?索赔款是多少?暂估价的调整是多少?要不要扣预付款?支付比例是多少?

第四步:竣工结算款。这一步需要注意的是暂例金额的处理,竣工结算款=实际造价-质保金-承包商已得工程款。

高频考点:看图算量;设计概算、施工图预算的编制方法;定额单价的组成、确定及换算方法。

答题方法:算量一般是本题型的第一步,一定要根据题意计算准确。

工程计量与计价本身没有什么技巧。这道题要提醒大家注意的是,不要将白给的分丢掉。很多人在答这道题时,一看图没有完全看懂,就懵了,甚至放弃了。立言君想告诉大家,这道题就算图没看懂或工程量不会算,只要会做一部分也是会得到一定分数的,这几分可能就是你能否过线的关键分,所以千万不能丢!

案例分析确实很难,但是越难的知识越要掌握学习的技巧和方法,学习过程中的每个题型也要有针对性地策略。

考造价要给自己定下一个确定的目标,朝着目标不断努力,当然学习的过程也很重要。善于总结,善于吸取前人教训的考生朋友会学的更轻松。

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